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Immobilien

Attraktives 3-Familienhaus in Top-Zustand!

92331 Lupburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2251-04165d
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    92331 Lupburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet in Lupburg.

Aufteilung:

Wohnung 1 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Erdgeschoss

Wohnung 2 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Obergeschoss

Wohnung 3 mit ca. 87 m², 2,5 Zimmer im Dachgeschoss

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Keller wurde bereits zum Hobbyraum mit Küche, Dusche und WC ausgebaut.

Durch die funktionalen Grundrisse eignet sich das Haus ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus zu Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage.

Die Lage und die Wohnungsgrößen garantieren immer eine gute Vermietbarkeit.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet bzw. vom Eigentümer genutzt und werden voraussichtlich Ende 2020 frei.

Im Gesamtpreis enthalten sind auch 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze, sowie eine zusätzliche Garage im Garten.

Ausstattung

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage kann von dem zukünftigen Eigentümer abgelöst werden.

Eine Teilungserklärung wurde bereits erstellt.

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-225 (Hr. Simmel) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Andreas Simmel
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-225
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: andreas.simmel@remax.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 162/274/51576

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Lupburg liegt wenige Kilometer südöstlich von Parsberg, das wiederum zwischen Regensburg und Neumarkt an der A 3 gelegen ist.

Der Ort liegt auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

Einwohner: 2.382 (31. Dez. 2017)

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeidebereich Lupburg vorhanden, ebenso wie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken.

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