Investment in Toplage

93138 Lappersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-05679
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.044 m²
  • Grund­stück ca.
    1.658 m²
  • Nutzfläche ca.
    189 m²
  • Zimmer
    40
  • Schlafzimmer
    36
  • Badezimmer
    14
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    129,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahre 1998 sanierte Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern und verfügt über 14 Wohneinheiten von 44 qm bis 120 qm und einer Gewerbeeinheit mit 97 qm. Der Keller wurde 2023 fast vollständig kernsaniert. Sowohl für Kapitalanleger ist momentan wertbeständig vermietet als auch für Bauträger sind Eingabepläne zu einem weiterem Progress gegeben.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind von 2 bis 4 Zimmern aufgeteilt:

Eingangsbereich, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Dachterrasse mit herrlichen Ausblick und Schlafzimmeranzahl nach Wohnungsgröße und entsprechen alle dem angegebenen Wohnungsbeispiel.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen sich diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/ 30 770-224
Fax: 0941/30770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.ID: 224/214/02716

Lage

Die Stadtrandgemeinde Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Stadtbusverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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