Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes Mehrparteienhaus in Aufhausen
93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2381-05529
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Wohnfläche ca.990 m²
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Grundstück ca.1.758 m²
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Zimmer34
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Badezimmer11
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 18,0 km
Gymnasium: 12,0 km
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Tiefgarage:11 Stellplätze
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KäuferprovisionProvisionsfreiProvisionsfrei
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Kaufpreis3.800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf37,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Aufhausen entsteht ein sehr modernes und mit vielen Extras ausgestattetes 11 Familienhaus. Es gibt 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie stehen noch Stellplätze in einer Nichtanbauzone zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit modernster Spachteltechnik sowie mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse und/oder Gartenbereich.
Das Objekt ist ideal für ältere Leute, da ein Aufzug vorhanden ist.
Habe ich Ihr Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern
- 3 Wohnungen mit 3 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 4 Zimmern
- Aufzug
- 11 TG Stellplätze
- Kellerabteile
- KfW 55 Standard
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Decken
- integrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Gartenanteil im EG
- Balkon in der OG Wohnungen
- Stellplätze in der Nichtanbauzone
- uvm.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bitet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem Einkaufsmarkt, gibt es noch 2 Bäckereien, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshüt, München usw. sehr schnell.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 18 km | Gymnasium 12 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.