Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes Mehrparteienhaus in Aufhausen

93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05529
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    990 m²
  • Grund­stück ca.
    1.758 m²
  • Zimmer
    34
  • Badezimmer
    11
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 18,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    11 Stellplätze
  • Käufer­provision
    ProvisionsfreiProvisionsfrei
  • Kaufpreis
    3.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Aufhausen entsteht ein sehr modernes und mit vielen Extras ausgestattetes 11 Familienhaus. Es gibt 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie stehen noch Stellplätze in einer Nichtanbauzone zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit modernster Spachteltechnik sowie mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse und/oder Gartenbereich.
Das Objekt ist ideal für ältere Leute, da ein Aufzug vorhanden ist.

Habe ich Ihr Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern
- 3 Wohnungen mit 3 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 4 Zimmern
- Aufzug
- 11 TG Stellplätze
- Kellerabteile
- KfW 55 Standard
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Decken
- integrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Gartenanteil im EG
- Balkon in der OG Wohnungen
- Stellplätze in der Nichtanbauzone
- uvm.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bitet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem Einkaufsmarkt, gibt es noch 2 Bäckereien, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshüt, München usw. sehr schnell.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 18 km | Gymnasium 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner