Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes 6 Familienhaus inkl. Photovoltaikanlage!!

93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05047
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    453 m²
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 19,0 km
    Gymnasium: 13,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Provisionfrei
  • Kaufpreis
    1.999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    38,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Aufhausen entsteht ein sehr modernes und mit vielen Extras ausgestatte 6 Familienhaus. Es gibt 6 Garagen sowie stehen noch Stellplätze in einer Nichtanbauzone zur Verfügung. Es befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Die Badezimmer sind mit modernster Spachteltechnik sowie mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Jede Wohnung verfügt über seine eigene Gastherme. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Über eine Schiebetür ist der großzügige Balkon erreichbar.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Photovoltaikanlage 29,6 KWH
- Gastherme
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Decken
- intergrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- jede Wohnung verfügt über seine eigene Heizung
- 6 Garagen sowie Stellplätze in einer Nichtanbauzone
- Gartenanteil im EG
- Balkon in der OG Wohnungen
- uvm.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bitet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem Einkaufsmarkt, gibt es noch 2 Bäckereien, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshüt, München usw. sehr schnell.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 19 km | Gymnasium 13 km 

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