Seltene Gelegenheit!! Neu erbautes 6 Familienhaus inkl. Photovoltaikanlage!!
93089 Aufhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2381-05047
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.453 m²
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Grundstück ca.809 m²
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Zimmer16
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 19,0 km
Gymnasium: 13,0 km
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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KäuferprovisionProvisionfrei
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Kaufpreis1.999.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf38,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Aufhausen entsteht ein sehr modernes und mit vielen Extras ausgestatte 6 Familienhaus. Es gibt 6 Garagen sowie stehen noch Stellplätze in einer Nichtanbauzone zur Verfügung. Es befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Die Badezimmer sind mit modernster Spachteltechnik sowie mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Jede Wohnung verfügt über seine eigene Gastherme. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Über eine Schiebetür ist der großzügige Balkon erreichbar.
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Photovoltaikanlage 29,6 KWH
- Gastherme
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Decken
- intergrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- jede Wohnung verfügt über seine eigene Heizung
- 6 Garagen sowie Stellplätze in einer Nichtanbauzone
- Gartenanteil im EG
- Balkon in der OG Wohnungen
- uvm.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bitet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem Einkaufsmarkt, gibt es noch 2 Bäckereien, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshüt, München usw. sehr schnell.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 19 km | Gymnasium 13 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.