Ich bin Zwei! Ihr(e) (Doppel)haus(hälften) in Taufkirchen

84416 Taufkirchen, Haus zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Birgit A. Schulz, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2291-04634
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    84416 Taufkirchen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    923 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1.148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundsätzlich wurde Ihre erst im Jahr 2017 in zwei vollen Geschossen - doch nicht unterkellert - erbaute Immobilie als zwei Doppelhaushälften konzipiert - die sich gen Süden und Osten orientierende bietet Ihnen gut 123 m² Wohnfläche, die sich gen Süden und Westen wendende annähernd 107 m² Wohnfläche.

Die größere Hälfte zeigt sich Ihnen aktuell auch schon als eine solche aufgeteilt.

Mit Diele, Gäste WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Speis im Erdgeschoss.

Und mit drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern im Obergeschoss.

Nebst einem Hauswirtschaftsraum und (ab)schliessend einer Doppelgarage.

Die kleinere Hälfte präsentiert sich Ihnen dagegen gegenwärtig im Erdgeschoss als ein Laden(lokal) respektive als ein Büro.

Sowie im Obergeschoss als eine Drei Zimmer Wohnung.

Bei zwei separaten Eingängen.

Und angrenzend mit Stellplätzen für fünf Automobile.

Ausstattung

Und was kann ich für Sie sein?

Eine Immobilie, um Kapital erträglich anzulegen?

Ganz sicher!

Eine Immobilie, um Wohnen mit Arbeiten zu verbinden? Und Mieteinnahmen zu erzielen?

Ganz genau!

Eine Immobilie, um mit einer großen Familie oder mit mehreren Generationen zu wohnen?

Ganz leicht!

Zwei Immobilien, um mit zwei Familien in zwei Haushälften miteinander zu leben?

(Ganz) gut möglich - aber mit ein wenig Umbau!

Und für Sie? Sie entscheiden!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-229
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Wo bin ich eigentlich?

Sie finden diese Ihre neue Immobilie in der landschaftlich reizvoll in das Isar-Inn-Hügelland eingebetteten und sich mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern auch bevölkerungsstatistisch äusserst dynamisch entwickelnden Gemeinde Taufkirchen - nicht zuletzt namensgebend durchzogen von der Vils, im östlichen Landkreis Erding liegend.

Wo sich die B 15 und die B 388 kreuzen. So nur gut 10 Autominuten nach Dorfen mit Anschlüssen an die A 94. Und nur etwa 20 Autominuten nach Erding respektive ins Erdinger Moos zum Flughafen. Oder entsprechend nach Landshut mit Anschlüssen an die A 92.

Infrastruktur!

Gleicherweise in Taufkirchen den Kindergarten - unmittelbar vor Ihrer Tür. Die Grund- und Mittelschule - nah Ihrer Tür am Ort. Das Gymnasium - im nicht weit entfernten Dorfen.

Im Ort auch diverse Allgemeinärzte und Fachärzte. Sowie Geschäfte für Einkäufe des (all)täglichen Bedarfs.

Infrastruktur und Lebensqualität!

Auch weithin bekannt für das herrlich gelegene Waldbad, das romantische Wasserschloss oder auch den idyllischen Vilstalradweg.

Und so sehen Sie schliesslich Ihr Haus in Vötting, in einem ruhigen, erst vor wenigen Jahren bebauten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, angrenzend an Wiesen und Felder.

Lebensqualität!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Newsletter

    Bleiben Sie auf dem Laufenden über Immobilienangebote, Marktentwicklung und Immobilienrecht.