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Immobilien

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

93104 Sünching, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-04525
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    93104 Sünching
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    637 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    3% zzgl. der gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Das Haus wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert. Die Kosten beliefen sich auf ca. 90.000 €. Die beiden Wohnungen die über nur einen Zugang verfügen wurden behindertengerecht konzepiert. Sprich es gibt keine Schwellen und auch die Dusche ist ebenerdig.

An der Aussenfassade wurde 2016 ein Vollwärmeschutz angebracht.
Möglich wäre es eine Aussentreppe anzubringen somit hätte man 2 getrennte Wohnungen.

Da sich das Objekt und die 3 Garagen jeweils nahe am Grundstücksrand befinden ist genügend Garten vorhanden.
Falls zu einem späteren Zeitpunkt die Heizung erneuert wird, wäre eine Gasheizung möglich, da eine Gasversorgung in Sünching vorhanden ist.

Ausstattung

Im Jahre 2014 wurden folgende Massnahmen durchgeführt:

- neue Kunststoffenster
- neue Türen im Erdgeschoß
- Putz und Estrich erneuert im Erdgeschoß, Obergeschoß teilweise
- Decken wärmeisoliert
- neue Elektroinstalation im Erdgeschoß
- Wasserleitungen erneuert
- Neues Bad im Erdgeschoß und Obergeschoß (behindertengerecht)
- alle Böden erneuert (Fliesen und Laminat)
- Küchenanschluss im Erdgeschoß sowie Obergeschoß

-VWS wurde ca. im Jahre 2015 angebracht.

Sonstige Informationen

Provision aus dem Kaufpreis: 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Lage

In der Mitte zwischen Regensburg (25 km) und Straubing (20 km) in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt Sünching. Sünching hat einen eigenen Bahnhof, das Objekt befindet sich 1 Minute von diesem entfernt.

In Sünching sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung gegeben. Auch die ärztliche Versorgung ist durch die ortsansässigen Ärzte gesichert.
Die zahlreichen Vereine der Gemeinde bieten ein
umfangreiches Freizeitangebot.

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