Ideal für Familien mit Kindern mit viel, viel Platz!

93055 Regensburg, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05362
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    93055 Regensburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    770 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in Ortsrandlage wurde um das Jahr 1980 auf einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der großzügige Garten und das große Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Alle Etagen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar.

Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Gäste WC, die Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum mit Fenster, ein Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und in den schönen angelegten Garten. Von dort haben Sie einen freien Blick in die Natur.

Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum großen überdachten Balkon, das Elternbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Büro, das Fernsehzimmer, ein Kinderzimmer mit einem eigenem Badezimmer und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weiter Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und eine Küche mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bietet sich jede Menge Stauraum.

Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- drei Badezimmer, ein Gäste WC
- Voll unterkellert
- Heizung von 2015
- Markise
- großer Garten
- Zugang vom Keller in den Garten
- elektrisches Garagentor
- Brunnen
- Photovoltaikanlage
- Dacherneuerung aus 1990
- Garagendach aus 2016
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die bis Ende der 1970er Jahre selbstständige Gemeinde Harting wurde am 1. Januar 1977 ins Stadtgebiet von Regensburg eingemeindet.
Nach der Eingemeindung erfolgte Anfang der 1980er Jahre der Bau des BMW-Werks Regensburg auf dem Gebiet der ehemaligen Gemeinde Harting.
Heute ist Harting ein lebendiger Stadtteil mit vielen aktiven Vereinen, engagierten Bürgern und attraktiven Arbeitgebern.
Die optimale Verkehrsanbindung - im Norden die Autobahn A3 und A93 Richtung Passau, Nürnberg und München, im Süden die B15 nach Landshut und Regensburg, im Osten die B8 in Richtung Straubing und Regensburg - sorgt dafür, dass Sie schnell Ihr Ziel erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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