Bahnhofsgebäude mit viel Potenzial und guter Rendite

Beschreibung

Dieses ehemalige Bahnhofsgebäude mit guter Bau Substanz wurde um das Jahr 1900 erbaut.
Mit ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche ist es mehrfach nutzbar, auch als Gewerbeobjekt.
Das Erdgeschoss wird momentan als Lager genutzt, möglich wäre hier die Umgestaltung in Wohnungen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen die durch das Landratsamt - Freistaat Bayern angemietet sind.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

Wohnung 1: Wohnfläche von ca. 80m²
- 3 Zimmer, Küche Bad
Mieteinnahme: 350,- € Kalt

Wohnung 2: Wohnfläche von ca. 100m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Mieteinnahme: 450,-€ Kalt

- Fenster - Nordseite ca. 2014
- Dach 2008
- Heizung - 2009
- Fassade - 2016
- gute Bausubstanz
- viel Wohnraum
- individuelle Gestaltung
- gute Rendite

Die Photovoltaikanlagen werden nicht mitverkauft.
Eine Dachmiete wird hierfür geleistet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.