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Immobilien

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93197 Zeitlarn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331-04457
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93197 Zeitlarn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    484 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr ansprechende Domizil liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in gepflegter familienfreundlicher Umgebung.

Ein repräsentatives Anwesen in guter Lage - dieses ideale Familiendomizil wird allen Ansprüchen an Standort und Wohnqualität gerecht!

Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine wunderbare Lage für Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Dieses Haus ist ein Schmuckstück!

Mit insgesamt rd. 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Etagen, lichtdurchflutet und mit einem mediterranen Touch ist es zeitlos klassisch.

In solider Ziegelbauweise erbaut und mit Liebe bis ins Detail ist das Haus modern und zukunftsgerecht.

Das durchdachte Raumkonzept bietet beste Möglichkeiten für die Wünsche Ihrer Familie.

Bemerkenswert ist der sehr große Keller, denn das Haus ist voll unterkellert und durchgehend gefliest. Er schafft durch die anteiligen Wohraumqualitäten auch einen idealen Platz für Gäste und Büro. Ein besonderer Clou ist eine direkte Verbindung aus der Doppelgarage zu den Wirtschaftsräumen in den Keller und auch trockenen Fußes direkt zum angrenzenden Wohnbereich.

Der Garten ist äußerst geschmackvoll angelegt, die gepflegten Rasenflächen, das Gartenhäuschen mit der Aussendusche und dem schönen Natursteinpflaster setzt besondere Nuancen.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten Ihrem Leben Raum zu geben. Zudem hält es noch weitere Ausbauflächen im Dachgeschoß parat.

Highlights:
- Fußbodenheizung
- integrierte Beleuchtungssysteme
- Gäste WC mit Dusche
- elektrische Rollos und Markise
- Alarmanlage
- Wäscheabwurfschacht
- große Ankleide
- uvm.

Ein zeitnaher Bezug in diesem Sommer ist möglich.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns Ihnen dieses schöne Anwesen präsentieren zu können!

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburg immer beliebter. Mit seinen ca. 6.000 Einwohnern bietet Zeitlarn genügend Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Lebensmittelmärkten EDEKA und Netto, finden Sie noch weitere Geschäfte wie beispielsweise eine Apotheke, Bäckereien, Metzgerei usw. Ferner besitzt die Gemeinde eine Grund-, Hauptschule, 2 Kindergärten, 2 Spielplätze sowie eine gute Busverbindung. Keine 15 min und man ist im Herzen der Domstadt. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.

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