Charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie

Beschreibung

Dieses durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² wurde im Jahr 2007 auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m² errichtet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche (EBK), ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein Büro sowie ein Flur mit Garderobe.

Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein Bad mit WC und eine Badewanne.

Das ca. 680 m² große Grundstück ladet zum erholen und genießen ein. Darauf befindet sich ein Brunnen. Im Garten ist ein Gartenhaus und eine Terrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Bien-Zenker Haus

- Zustand: gehoben, gepflegt

- Helle und lichtdurchflutete Räume

- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich

- Süd-Terrasse

- Gäste-WC

- 3 Schlafzimmer

- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad

- Schwedenofen

- Wunderschöner großer Garten

- Eigene Zufahrt

- Carport + Schuppen

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770-225
Fax: 0941 / 30770-17
Email: andreas.simmel@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 162/274/51576

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: andreas.simmel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.