Ihr Haus am See!

92555 Trausnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Simone Hertel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-06124
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92555 Trausnitz
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    319,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr - kleines - Haus am See!

Mit seinen bodentiefen Fenstern und seiner Veranda mit Seeblick nach Süden gerichtet!

Ihr Holzhaus. Mit geziegeltem Dach. Steht schon da. Ist schon fertig. Und präsentiert sich Ihnen wie neu.

Mit Ihrem Carport nebenan.

Ihnen in zwei Ebenen bei 3 Zimmern circa 52 m² Wohnfläche bietend - und eine überdachte Terrasse respektive Veranda sowie noch eine weitere Terrasse überdies.

Raum und Räume für ein wenig Wohnen, Kochen wie Essen und Schlafen - sowie Duschen - im Erdgeschoss.

Und ein großzügig dimensioniertes Studio für mehr Wohnen oder weiteres Schlafen im Dachgeschoss.

Schon mit Einbauküche ausgestattet. Und auch das übrige Mobiliar wäre inkludiert - wenn Sie denn möchten.

Es wartet auf Sie - Ihr Haus am See!

Energieangaben

Baujahr 2019, EA-B, HZG Strom, 319 kWh/(m²a), EEK H

Ausstattung

Und so bieten sich Ihnen in der unmittelbaren Natur viele gute Gründe für Ihr Haus am See ...

Sonnen. Baden. Paddeln.

Angeln.

Wandern. Radeln. Sporteln.

Reiten.

Oder auch einfach mal nur - Muße. Nichtstun.

Entspannen! Entschleunigen!

Zur Sommerfrische wie für Winterfreuden!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Sie finden Ihr Refugium in der circa 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Trausnitz - im Landkreis Schwandorf gelegen dem Naturpark Oberpfälzer Wald zugehörig.

Idyllisch am Unterlauf des Flusses Pfreimd situiert, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen sanften Hügeln aus Wiesen und Wäldern.

Durchaus auch überregional bekannt durch die namensgebende wie ortsbildprägende Burg Trausnitz im Tal und den Pfreimdstausee Trausnitz als Badesee wie Anglerparadies.

Und an diesem See - im Fischerdorf Trausnitz - liegt Ihr wunderbares Freizeitgrundstück.

Meint auch - Sie dürfen nicht permanent wohnen, Sie benötigen einen (anderen) ersten Wohnsitz!

Die Gemeinde Trausnitz bietet Ihnen unmittelbar einen Gasthof und einen Dorfladen - weitere Infrastruktur finden Sie nah in Pfreimd.

Ohnehin bleiben es weniger als 10 Autominuten zur A93 wie nur wenig mehr als 10 Autominuten zum Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald mit der A6.

Und so beispielsweise lediglich um die 40 Minuten mit dem Auto nach Regensburg oder 60 Minuten mit dem Auto nach Nürnberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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