Was bin ich?

92555 Trausnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2001-05103
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92555 Trausnitz
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    315,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gegenwärtig bietet Ihnen Ihr ursprünglich wohl um das Jahr 1900 erbaute Haus in Erdgeschoss und Dachgeschoss vier Zimmer bei circa 90 m² Wohnfläche.

Ihr Erdgeschoss beherbergt neben Ihrem Bad und Ihrer Küche noch zwei weitere Räume.

Und Ihr Dachgeschoss durch das erste Zimmer durchgehend noch ein zweites Zimmer.

Abschließend findet Ihr Automobil in einer Garage (s)einen festen Platz.

Ausstattung

Was bin ich?

Ein Sanierungsobjekt?

Möglich!

Dann küss mich wach!

Nur Küssen allein wird aber nicht ausreichen, um Ihr wirklich umfassend sanierungsbedürftiges Haus zu neuem Leben zu erwecken.

Denn dazu bedarf es Ihrer Phantasie. Insbesondere aber Ihrer Zeit, Ihrer Arbeit und Ihres Geldes.

Oder doch gar ein Abrissobjekt?

Auch nicht ausgeschlossen!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Sie finden Ihr Refugium in der circa 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Trausnitz - im Landkreis Schwandorf gelegen dem Naturpark Oberpfälzer Wald zugehörig.

Idyllisch am Unterlauf des Flusses Pfreimd situiert, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen sanften Hügeln aus Wiesen und Wäldern.

Durchaus auch überregional bekannt durch die namensgebende wie ortsbildprägende Burg Trausnitz im Tal und den Pfreimdstausee Trausnitz als Badesee wie Anglerparadies.

Die Gemeinde Trausnitz bietet Ihnen Gasthof und Dorfladen, Landkindergarten und Grundschule.

Mit weiterer - auch schulisch weiterführender - Infrastruktur in Pfreimd und Nabburg.

Ohnehin bleiben es weniger als 10 Autominuten zur A93 wie nur wenig mehr als 10 Autominuten zum Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald mit der A6.

Und so beispielsweise lediglich um die 40 Autominuten nach Regensburg oder 60 Autominuten nach Nürnberg.

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