Pfiffiger Handwerker gesucht!

93356 Teugn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2341-04732
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93356 Teugn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    815 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Verfügbar bis
    03.03.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    380,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 380,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hilfe! Dringend pfiffiger Handwerker gesucht!

Darf ich mich kurz vorstellen - Ich bin Ihr neues Zuhause.

Jedoch sollten Sie handwerklich doch etwas geschickt sein.
Im Jahre 1951 wurde ich in solider Massiv-Bauweise errichtet und für die damaligen Verhältnisse auch ausgestattet.

Platz wurde für eine kleine Familie eingeplant, sodass im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzender Wohnstube und ein Schlafzimmer entstanden sind. Im Dachgeschoß finden Sie zwei Zimmer, in die dann später die Kinder einziehen konnten.

Das Badezimmer stand zu damaligen Zeiten noch nicht so im Fokus und ist daher sehr einfach ausgestattet. Eine Zentralheizung wurde mir bisher leider verwehrt. In der Küche steht noch ein Holzofen und in der Stube wurde ich mit einem Ölofen beheizt.

Leider bin ich nun aber in die Jahre gekommen, sodass der Lack etwas ab ist.
Im Kern bin ich jedoch noch topfit und warte auf einen pfiffigen Handwerker, der mich wieder auf Vordermann bringt und dem ich mit seiner Familie ein neues Zuhause sein darf.

Im Jahr 1990 hat mein jetziger Besitzer schon etwas mit der Renovierung begonnen und hat mir neue Kunststoff-Fenster spendiert und auch mein Dach wurde in diesem Jahr schon gemacht.

Ein schöner, großer Garten mit ausreichend Platz stehen für einen Anbau oder für sonstige Verwendung zur Verfügung. Geräteschuppen und Holzlege bieten ausreichend Platz für Gartengeräte oder die Dinge, die im Haus kein Platz finden.

Mit Ihrer Fantasie und dem Mut es anzupacken kann ich aber trotz meiner knapp 70 Jahren wieder zu einem Schmuckstück werden und ich würde mich freuen, wenn wir gemeinsam diesen Weg gehen können.

Schöne Grüße

Ihr zukünftiges Zuhause

Ausstattung

•sonniges Grundstück
•1 Fertiggarage
•2-fach Kunststofffenster Weiß
•großer Garten
•Geräteschuppen
•Balkon

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Teugn, eine kleine, beschauliche Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern, liegt ca. 18 km südlich von Regensburg.

Noch zum Landkreis Kelheim gehörend und somit auch zum Regierungsbezirk Niederbayern bietet Teugn seinen Bürgern alles direkt am Ort was zu einem entspannten Leben gehört.

- Kindergarten

Kindergarten Taka Tuka Land mit Kindergrippe

- Grundschule

Die Grundschule bis zur 4. Klasse finden Sie direkt am Ort und die weiterführenden Schulen werden per Bus angefahren.

- Versorgung

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker und ein kleiner Supermarkt sind - als sehr gute Infrastruktur - vor Ort, wie auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.
So liegt das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg direkt vor der Tür.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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