Ländliches Domizli sofort beziehbar

93104 Taimering, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-06125
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93104 Taimering
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    257,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Taimering.

Ursprünglich wurde das Haus 1902 erbaut, aber seitdem wurden immer Renovierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel ca. im Jahre 2012 alle Fenster erneuert, sowie wurde im Jahre 2018 die Elektromarmorheizung eingebaut. Es sind auch mehrere Holzöfen vorhanden. Im Obergeschoß von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse die auf der vorhandenen Garage verwirklicht wurde. Von hier aus gibt es eine Treppe von der aus Sie in den Garten gelangen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es kann sofort bezogen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Taimering, diese Ortschaft gehört zur Gemeinde Riekofen und zur Verwaltungsgemeinschaft Sünching.

Die Verwaltungsgemeinschaft Sünching, die etwa 6200 Einwohner zählt, ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß (1,3 km) zu erreichen. Buslinien verbinden Sünching mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Regensburg. Die Stadt Geißelhöring ist angrenzend und Straubing ist ebenso in Kürze zu erreichen. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Familien mit Kindern stehen in Sünching eine Grundschule, Johanniter Kinderhort, Kinderhaus Pusteblume, Montessori Schule, ein Kindergarten - sowie eine Mittelschule in Alteglofsheim zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden oder in Regensburg zu finden. Zusätzlich bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. So gibt es unter anderem diverse Vereine, sowie Kurse der Volkshochschule. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf. Auch praktische Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind vorhanden.

Insgesamt stellt die Gemeinde Sünching eine hervorragende Infrastruktur bereit, die ein angenehmes Leben in der Gemeinde ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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