Einziehen und Wohlfühlen! EFH mit schönem sonnigen Grundstück

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in solider Fertigbauweise auf einem schönen sonnigen Grundstück von circa 803 m² erbaut und bietet durch seine Randlage einen malerischen Ausblick in die Natur - ideal für Freizeitaktivitäten wie Radtouren und Wanderungen.

Die gut aufgeteilten Räume und die verwendeten Materialien zeugen von einer herausragenden Bauqualität der renommierten Fertighausmarke LUX. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie.

Der Grundriss des Hauses ist optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Wohn-Esszimmer des Einfamilienhauses befindet sich ein gemütlicher Kaminofen der Marke Astroflam mit 9 kW, der für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 1 großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstellkeller, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage - ein Weiteres kann bequem davor geparkt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und deren einzigartiger Lage bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| 2004 von der renommierten Fertighausmarke LUX erbaut
*| sonniges Grundstück von ca. 803 m²
*| Wohnfläche von ca. 112 m² mit insgesamt 4 Zimmer
*| Infrarot-Marmorheizung
*| gemütlicher Kaminofen von der Marke Austroflamm mit 9 kW
*| das Haus ist vollunterkellert
*| Fertiggarage für Ihr Auto, sowie Stellplätze davor
*| natürlich gewachsener Garten mit Obstbäumen
*| ideal für Freizeitaktivitäten wie Radtouren und Wanderungen

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warnecke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 244/285/20927