|Charmant & Kompakt!| Sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger und guter Lage

84069 Schierling, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Hayrettin Yalcin, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2311-05846
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84069 Schierling
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    421,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 421,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, eingebettet auf einem ca. 370 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück.

Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 105 m² und umfasst insgesamt fünf Zimmer.

Dieses renovierungsbedürftige Haus mit Teilunterkellerung bietet die Möglichkeit für kreative Gestaltungsideen,
um es zu einem behaglichen Zuhause zu verwandeln.

Zum Anwesen gehört eine Garage samt angrenzendem Nebengebäude.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| Einfamilienhaus in massiver Bauweise
*| Baujahr 1956
*| Garage mit Nebengebäude
*| Ruhige Lage
*| Schöner pflegeleichter Garten
*| Ideales Einfamilienhaus für eine Familie

Sonstige Informationen

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Schierling im südlichen Landkreis Regensburg ist ein äußerst attraktiver Wirtschaftsstandort, der sich in einer dynamischen Entwicklung befindet. Die vor ein paar Jahren fertiggestellte Bundesstraße 15n hat die infrastrukturellen Bedingungen erheblich verbessert und ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Städte wie Regensburg, Straubing, Landshut und Kelheim.

Schierling verfügt über eine solide Infrastruktur.
Der Bahnhof Eggmühl mit einer P+R-Anlage bietet fast stündliche Zugverbindungen nach Regensburg und München.

Die lokale Wirtschaft von Schierling ist stark und profitiert von renommierten Unternehmen wie der Labertaler Getränke, der Kössinger AG und WEBASTO, die für Arbeitsplätze und Stabilität sorgen. Für Investoren bietet Schierling somit ein vielversprechendes Umfeld mit attraktiven Möglichkeiten zur Entwicklung und zum Ausbau von Geschäftstätigkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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