Großes Ein- bis 2-Familienhaus in der Gemeinde Saal a.d. Donau

93342 Saal a.d. Donau, Einfamilienhaus zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-04742
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93342 Saal a.d. Donau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    205,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise erstellt. Es überzeugt durch sein großes Platzangebot:

im EG und OG stehen acht Zimmer auf über 250 qm zur Verfügung.

Zusätzliche Reserven sind im ausbaufähigen Dachboden vorhanden.

Durch eine Teilung lässt es sich auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Das macht es interessant für eine Großfamilie, für generationenübergreifendes Wohnen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Haus wird im September frei.

Ausstattung

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und ist nach den Schönheitsreparaturen zeitnah bezugsfähig.

Im Keller gab es einen Wasserschaden von außen, dieser ist in der Ursache behoben.

Sonstige Informationen

Immotop GmbH
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
Amtsgericht Regensburg, HRB 5256
Steuernummer: 244/129/20402

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-140 (Hr. Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA)) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( derzeit 19 %) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Das Haus befindet sich in Oberschambach, einem Ortsteil von Saal. Auch Abensberg ist auf kurzem Weg zú erreichen, ebenso die Autobahn Richtung München/Regensburg.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiteres mehr erreichen Sie bequem in Saal und Abensberg.

Und die auch überregionale Verkehrsanbindung ist ideal - Saal liegt nahe der B16, der Verbindung zwischen Regensburg und Ingolstadt. So erreichen Sie auch die Autobahnen A93 Regensburg - München sowie die A3 Passau - Nürnberg in nur wenigen Minuten.

Ausserdem fährt der Zug ab Saal Hauptbahnhof im 30 Minuten Takt nach Ingolstadt respektive Regensburg.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg SSV Jahn Regensburg Partner