Ihr Traum vom Leben im Grünen.

92286 Rieden, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Ticks, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301-05207
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92286 Rieden
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134,95 m²
  • Grund­stück ca.
    2.147 m²
  • Nutzfläche ca.
    340 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie den Traum vom Leben im Grünen wahrwerden lassen.

Das hier exklusiv von uns angebotene Haus, befindet sich mitten in der Natur und doch nur ca. einen Kilometer entfernt von allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Aktuell ist nur das Erdgeschoss mit ca.135 m² ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit für eine Souterrainwohnung mit separatem Eingang, sowie den Ausbau des Dachgeschosses.
Sämtliche Leitungen für den Ausbau sind bereits vorbereitet, so dass mit geringem Aufwand, drei eigenständige Wohneinheiten entstehen können.

Großzügiges wohnen für eine große Familie, oder aber Arbeit und Wohnen unter einem Dach.

Eine großzügige Doppelgarage, selbstverständlich mit Stromanschluss, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Autos abzustellen und gegebenenfalls zu laden.

Die gemütliche, überdachte Grillecke lädt dazu ein, den stressigen Arbeitstag entspannt und in Ruhe ausklingen zu lassen.

Auf dem großen Grundstück haben Sie außerdem die Möglichkeit Ihren Tieren ausreichend Bewegung zu ermöglichen.

Ausstattung

-Grundstück: 2147 m²

-Baujahr: 1994

-Ölzentralheizung

-Kachelofen

-Schwedenofen im UG.

-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

-Einbauküche

- 2 großzügige Balkone

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Immobilienmakler
Michael Ticks
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-230
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.ticks@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 334648140
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Ticks) gerne zur Verfügung.

Lage

Rieden ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Amberg und Schwandorf liegt jeweils 17 km entfernt. Regensburg erreichen Sie über die ST 2165, ST 2235 und die Autobahn-Anschlussstelle Ponholz.

Ihre Grundversorgung ist gewährleistet. Sie finden mehrere Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Heilpraktiker, eine Physiotherapiepraxis, eine katholische Kirche, einen Kindergarten und eine Grundschule am Ort vor. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie u. a. bei Bäcker, Metzger, Netto. Verschiedene Gaststätten und Restaurants runden das Angebot ab.

Der Markt Rieden im Vilstal ist ein Ferienparadies. Neben Reiten, Wandern, Kanufahren, Angeln bietet die Region auch in Vereinen ein sehr vielfältiges Programm. In Rieden befindet sich zudem ein großes, sehr gepflegtes beheiztes Freibad. Das Ostbayerische Pferdesport- und Turnierzentrum mit der Ostbayernhalle im benachbarten Kreuth ist das größte und schönste seiner Art in Europa.

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