Klein und mein! Einfamilienhaus für die junge Familie in Regenstauf

93128 Regenstauf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05683
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93128 Regenstauf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    292,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 292,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1959 erbaut wurde, eignet sich perfekt für die kleine Familie.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche finden sie folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss eintretend in den Flur, des Weiteren finden Sie hier ein Gäste WC, ein Wohn/ Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss gibt es einen großen Flur mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie die Heizung und den Waschraum.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

Sanierungsbedürftig!
Fenster von ca. 1984
Dach von ca. 1990
Heizung von ca. 1990
Einbauküche
Garage

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So gelangen Sie einerseits zügig an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicher Weise zum Marktplatz und zum Einkaufen.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 5 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

Mit herausragendem Blick über das Regental, am Ende einer Stichstrasse in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in angenehmer Nachbarschaft, liegt Ihr Einfamilienhaus am nördlichen Rand des Marktes Regenstauf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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