„Charmantes Haus sucht geschickte Hände“

93128 Regenstauf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05628
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93128 Regenstauf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde etwa im Jahre 1800 in Split-Level-Bauweise erbaut und hat seinen Charm aus dieser Zeit auch noch beibehalten. Es befindet sich auf einem ca. 337 m² großem Grundstück, in zentraler Lage in Regenstauf.

Grundlegende Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren immer wieder durchgeführt.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich für geschickte Hände, die sich um den Renovierungsstau kümmern können und möchten.

Mit viel Liebe und Arbeit können Sie hier Ihr Eigenheim kreieren.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage.

Ausstattung

- Split-Level-Bauweise
- Garage
- Heizung 2010
- Garten
- Sehr gute Lage in Regenstauf
- Gewölbekeller
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So gelangen Sie einerseits zügig an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicher Weise zum Marktplatz und zum Einkaufen.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 5 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

Mit herausragendem Blick über das Regental, am Ende einer Stichstrasse in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in angenehmer Nachbarschaft, liegt Ihr Einfamilienhaus am nördlichen Rand des Marktes Regenstauf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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