Platz für Ihre Familie – Einfamilienhaus mit schönem Garten

93128 Regenstauf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde um das Jahr 2000 auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der wunderschöne mit Liebe angelegte Garten und das sehr gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Im Erdgeschoss - mit ca. 72 m² erwartet Sie, ein gemütliches Ess- und Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zum Ablösen, und Essecke, ein Büro oder Schlafzimmer, ein separates Gäste WC und eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss - mit ca. 59 m² erwartet Sie, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.

Im Keller befindet sich noch ein Büro mit ca. 13 m², einen Fitnessraum mit Dusche, einen Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und der Heizungsraum mit Platz für eine Werkstatt.

Drei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Speisekammer
- Büro
- Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche gegen Ablöse

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Kellergeschoss
- Büro
- großer Fitnessraum mit Dusche
- Waschraum
- Heizungsraum

- Heizungsanlage von 2021
- großer Garten
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Drei Stellplätze

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Regenstauf, ca. 10 km nördlich von Regensburg im landschaftlich reizvollen Regental.
Regenstauf ist die größte Gemeinde im Landkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Möglichkeiten der Lebens- und Freizeitgestaltung finden Sie in nächster Nähe.
Einkaufs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten finden sich vor Ort.
Über die gute Autobahnanbindung ist es nur ein kurzer Weg nach Regensburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner