Rgbg-Dechbetten: einmalige Lage, EFH mit naturnahem Grundstück

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich auf dem "Balkon von Regensburg".

Von hier aus haben Sie einen umwerfenden Blick über die Stadt.

Das große Grundstück am Waldrand bietet den perfekten Rückzugsort und garantiert völlige Privatsphäre- ein wahrer Luxus!

Ausstattung

Das charmante Haus im alpinen Landhausstil wurde 1968 erbaut.

Es ist für Individualisten die das Besondere suchen.

Das Haus besteht aus drei Ebenen, dem Erdgeschoß, dem voll ausgebauten Dachgeschoß und dem Keller.

Auf der Erdgeschoßebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zudem ist hier die Küche, das Eßzimmer, ein Gästezimmer sowie Abstellraum und das Gäste-WC zu finden.

Großflächige Fenster verbinden Drinnen mit Draußen und Sie haben zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Natur.

Im Obergschoß sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad untergebracht. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zu einem Holzbalkon von dem Sie aus die Sicht über Regensburg genießen können.

Im Keller befinden sich die Haustechnik und Wirtschafts- und Lagerräume.

Der aktuelle Zustand entspricht dem Baujahr.

Die Ausrichtung des Grundstücks bietet Ihnen auch im heißen Sommer wohltuende schattige Plätze. Das Anwesen ist rundum eingezäunt. Ein Gartentor führt direkt in den angrenzenden Wald- ein Vorteil für Hundebesitzer.

Das angrenzende Nachbargrundstück mit Altbestand steht ebenfalls zum Verkauf.

Somit bietet sich die einmalige Gelegenheit, zwei große Grundstücke in einmaliger Wohnlage zu erwerben.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Dipl. Immobiliennwirt (DIA) Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.