Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus für den Handwerker

93188 Pielenhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2341-05161
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93188 Pielenhofen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Alternativ
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Ein- oder auch Zweifamilienhaus im Dornröschenschlaf

Das schöne, großzügige Ein-/Zweifamilienhaus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Grundsanierung, dennoch bietet es einer Familie, mit etwas handwerklichem Geschick, die Möglichkeit sich ein Kleinod zu schaffen.

Im Erdgeschoß finden wir eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Ihr Obergeschoß besteht aus 5 schönen Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist und einem Bad.

Das Dachgeschoss ist derzeit mit einem Zimmer ausgebaut und für weiteren Wohnraum zum Ausbau bereits vorbereitet.

Das Objekt verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster die Im Jahr 2006 bereits erneuert wurden.
Im Haus ist derzeit KEINE HEIZUNG verbaut.

Im Garten gegenüber dem Haus finden Sie eine Garage und Gemüsebeete, ferner stehen hier verschiedene Geräteschuppen zur Verfügung. Hier können Sie sich im Sommer aus dem Garten selbst versorgen und das Kleinod direkt an der Naab genießen.

Rundum ein sehr ansprechendes Objekt für eine Familie, die es nicht scheut, sich selbst zu verwirklichen und anzupacken.

Ausstattung

•3 Etagen
•2 Bäder
•Gartengrundstück direkt an der Naab ca. 203 m²
•Felsenkeller

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig und idyllisch, zentrumsnah in Pielenhofen, mit direktem Blick auf die Naab.

Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sparkasse, Arzt, Post usw.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Pielenhofen liegt an der Staatsstraße und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg. Die A3 ist ca. 12 km entfernt.

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