Handwerker aufgepasst! – Großes Einfamilienhaus im Herzen Nittenaus!

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in Nittenau sucht SIE!

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, im Anschluss aufgestockt und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² findet hier jeder seinen Platz. Um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, könnte das Dachgeschoss nach Belieben weiter ausgebaut werden. Da es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Küche ein Bad gibt, wäre eine räumliche Teilung bei Bedarf möglich.

Zudem ist es wichtig zu wissen, dass es sich bei der angrenzenden Straße um eine Spielstraße handelt, dadurch befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Lage.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und wird mit der dazugehörigen 80 m² Garage verkauft, welche im Moment auch vermietet ist.

Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist gerade im Moment noch vermietet.

Bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten muss der Denkmalschutz jedoch beachtet werden.

Für den Hobbyhandwerker ist dieses Haus genau das Richtige!

Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus indem Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben schicken und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- separates WC

Obergeschoss:
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer/ Esszimmer
- 5. Schlafzimmer/ Büro
- 6. Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Zusätzlich:
- 80 m² Garage
- Verkehrsruhige Lage
- Zentral gelegen in Nittenau

Sonstige Informationen

Jasmin Amouie Tabrizi
Immobilienmaklerin (IHK)

Bahnhofstraße 21, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 /71827 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: jasmin.tabrizi@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE93 100 627 850
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: jasmin.tabrizi@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.Jasmin Amouie Tabrizi
Immobilienmaklerin (IHK)

Bahnhofstraße 21, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 /71827 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: jasmin.tabrizi@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE93 100 627 850
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: jasmin.tabrizi@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.