Klein aber Mein: Küss mich wach!

93149 Nittenau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Heim befindet sich aktuell noch im Dornröschenschlaf und wartet darauf, geweckt zu werden.

In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur, von hier aus gelangen Sie in Ihre große Wohnküche. Geradewegs geht es von der Küche in das großzügige Wohnzimmer, von hier aus kommen Sie auf Ihre sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC schließt das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier finden Sie zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer samt Eckwanne und Dusche vor. Ein Technikraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, rundet diese Etage ab.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher genügend Stauraum.

Besonders Gartenfreunde kommen hier auf Ihre Kosten, ein großer Garten sowie ein alter Obstbaumbestand warten auf Sie!

Ein praktisches Nebengebäude samt Garage und Carport bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- renovierungsbedürftig
- 2008 neu:
* Fenster
* Marmorheizung
* Elektrik
- teilweise unterkellert
- praktisches Nebengebäude
- große Terrasse mit Blick ins Grüne
- alter Obstbaumbestand
- eingewachsener Garten

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Fischbach, einem Gemeindeteil der Stadt Nittenau. Fischbach liegt in einer großen Rodungsinsel zwischen Steinberger See und dem Regental. Fischbach selbst verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, Sportvereine und Gaststätten.

Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner