Rar in dieser Lage – EFH in Neutraubling mit 7 Zi. u. 2 Bädern 2 Wohnungen / Büro möglich

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Neutraubling.

Genügend Platz mit 7 Zimmern und 2 Bädern.

Auch als 2 Familienhaus nutzbar.

1 Zimmer im EG wäre auch als Büro nutzbar, da Zugang vom Treppenhaus
1 Zimmer im DG mit eigenen WC für Gäste z.b..

voll unterkellert beheizt mit Hobbyraum und Aussenzugang.

Aufteilung:

EG - ca. 112,9 m² - Wohnen, Essdiele mit Kachelofen, Wohnküche, Schlafen, Zimmer z.b. als extra Büro nutzbar, Bad, Gäste- WC, Abstellkammer/ Speise, Terrasse

DG - ca. 79 m² - Wohnen, Essdiele, Küche, Schlafen, Zimmer, Zimmer incl. Gäste- WC, Bad, Balkon

Dachspitz - ein Teil ist ausgebaut mit Wendeltreppe begehbar

KG - ca. 110 m² - beheizt, Hobbyraum, 3 Keller, Wasch-/ Trockenraum, Bad mit WC/ Dusche, Heizungsraum, Gartenzugang

2 Garagen + Carport + Gartengeräteraum + Gartenhaus

Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Zustand entnehmen Sie den Bildern.
Renovierungen in Bezug auf Böden, Bäder, Schönheitsreparaturen, Dachfenster nötig.

Gerne senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage ein ausführliches Expose incl. Adresse.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1985, EA-B, HZG Gas, 137,5 kWh/(m²*a), EEK E

Ausstattung

- Fenster 2000 ausser Dachflächenfenster
- Gasheizung 2006
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Kachelofen im EG
- Rolladen
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC
- Büro/ Gästezimmer mit WC extra möglich

- 2 Garagen
- Carport
- Gerätehaus
- Gartenhaus

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.