EFH in Mangolding mit EBK und in Randlage
93098 Mintraching OT Mangolding, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Hemme
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2102-05397
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Mintraching)
93098 Mintraching OT Mangolding
Bayern -
Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.403 m²
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Zimmer4
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.11.2023
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Kaution4.260,00 EUR
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete1.540,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Nichtraucher
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.09.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf57,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mangolding Randlage in der Nähe des Bahndamms.
Das Massivhaus wurde 2016 erbaut.
Das Haus kann frühestens ab 01.10.23 oder nach Absprache bezogen werden.
Inklusive Einbauküche.
Kamin
Carport wird in den nächsten 2 Jahren erstellt.
Aufteilung:
EG - Kochen inkl. EBK/ Essen/ Wohnen,überdachte Terrasse, Gäste WC mit Dusche, großzügige Diele, Hauswirtschaftsraum
DG - Bad mit begehbarer Dusche u. Badewanne, Schlafzimmer, 2 Zimmer
Kein Keller
Brunnen für Gartenwasser vorhanden
Gerätehaus
Nebenkosten incl. Müll, Abwasser, Kaltwasser
Aber ohne Strom für Heizung (Wärmepumpe)/ Strom für Haushalt. (bisher ca. 180 €/ Monat)
Haustiere nach Absprache möglich.
Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständniss.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
Lage
Die Gemeinde Mintraching, östlich von Regensburg gelegen, wird allen Ansprüchen einer Familie gerecht. Banken, Ärzte und eine sehr gute Anbindung nach Regensburg und die Stadt Neutraubling sind unter anderem für diese Wohnlage ausschlaggebend.
Der Autobahnanschluss zur A3 sowie die Bundesstraße 8 sind rund 7 km entfernt.
Naherholungsgebiete wie der Guggenberger See, der Roither See und der Almer Weiher befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
