Liebevolles Einfamilienhaus sucht neue Familie!

93142 Maxhütte-Haidhof, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-04737
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    266 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene und trotzdem stadtnahe Einfamilienhaus wurde etwa um das Jahr 1880 auf einer Grundstücksfläche von ca.266 m² errichtet.
Es wurde in den Jahren immer wieder modernisiert und mit sehr viel Liebe gepflegt. Daher befindet sich Ihr neues Zuhause in einem sehr guten Zustand.

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

EG:
- Zwischen Haustüre und Anbau befindet sich ein großer
überdachter Wintergarten
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Schwedenofen
- Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Dachterrasse
- Flur mit Schwedenofen

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.

Dieses charmante Anwesen eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

Renovierungen
- Heizung 2013
- Fenster 2000
- Decken 2000
- Badezimmer 2000
- Türen 2000
- Wasserleitungen 1995
- Stromleitungen 1995

Ausstattungen
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Garage
- Garten
- Schwedenofen
- Einbauküche 2015
- Abstellraum / Gewölbe Keller

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Maxhütte-Haidhof liegt zentral in der Oberpfalz. Der Ort liegt auf etwa 415 m über NN an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Er hat eine Gesamtfläche von 34,7 km² und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf.

Maxhütte-Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannte Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg.

Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg-Hof, dem öffentlichen Nahverkehr und die BAB München-Regensburg-Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Auch Schuleinrichtungen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind gegeben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg SSV Jahn Regensburg Partner