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Immobilien

Unter den Eichen…charmantes Einfamillienhaus in ruhiger Lage!

93142 Maxhütte-Haidhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Marzinke, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331-04509
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig.

Die Immobilie schafft viel Raum für eine große Familie.

Das ebene Grundstück hat eine ideale Ausrichtung und ausreichend Platz für Ihre Freiräume. Von der großen Südterrasse am Haus erleben Sie Ihren schönen Garten in vollen Zügen.

Die traumhaft ruhige Lage an dem nördlichen Grüngürtel der Stadt bietet den neuen Besitzern ein ideales Zuhause in zentraler Wohnlage.

Ausstattung

Aus dem Ursprungsbaujahr im 18. Jahrhundert sind nur noch die dicken und massiven Mauern (50 cm) und ein Gewölbekeller. Ansonsten wurde das Haus 1983 kernsaniert. Anstehende Renovierungsmaßnahmen sind noch im Bereich der Fenster und Teile der Heizungsanlage durchzuführen. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gasheizung und ein gemütlicher, zentraler Kachelofen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und in einem alterstypischen gebrauchten Zustand.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer sehr gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Eine sofortige Nutzung von einem neuen Besitzer steht nichts im Wege.

Aufteilung:

Auf zwei Ebenen verteilen sich derzeit nach dem Eingangsbereich, Flur, Gäste WC, Schlaf-und Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und eine Speise. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein kleines Bad mit WC. Zeitweise wurde das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt, daher wurde ein Teil mit zweiter Küche genutzt.

Das Haus ist teilunterkellert. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude welches verschiedene Nutzungen zuläßt. Eine Garage mit direkten Zugang zum Haus und ein Carport bieten ideale Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Maxhütte-Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannten Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof (20 Minuten nach Regensburg- Zentrum), dem öffentlichen Nahverkehr und der BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Die Infrastruktur ist gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden.

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