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Immobilien

3 Häuser, ein Anwesen, ein Preis – idylische Lage bei Maxhütte-Haidhof

93142 Maxhütte-Haidhof, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2102-04613
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    2.682 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,48% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    897.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    42,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Ruhe, Weitblick und Natur?
Vielleicht mit der ganzen Familie auf einem Anwesen in verschiedenen Häusern wohnen?

Gelegen in einer kleinen Ansiedlung mit ca. 11 Häusern in Richtung Leonberg - ca. 4 km zur Stadtmitte Maxhütte. Das Anwesen versteckt sich in zweiter Reihe mit entsprechender Zu-/Auffahrt und damit ruhiger Lage.

1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil
1 EFH mit ca.140 m²
2 Familienhaus mit 2 Wohnungen a ca. 56 m²

Überdachter Pool + Saunahaus am Feld-/Waldrand.

Fakten zu den Häusern

1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil - Bj. 1974

- 4 Zimmer
- Keller ausgebaut mit 3 Zi. Einliegerwohnung
- Nachtspeicheröfen
- Fenster 2012 erneuert
- altersgemäßer aber sehrgepflegter Zustand

1 EFH mit ca. 140 m² Neubau 1991

- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Wärmepumpe 2018 neu
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Keller

2 Familienhaus mit zwei 2 Zi. Wohnungen a 56m²

Mieteinnahmen 575,-- €/ Monat/ kalt

Ursprungsbaujahr Bj. 36 u.59 mit dem Anbau des EFH im Jahre 91 folgten auch die Renovierung incl. Dach neu.

- Elektroheizung mit Marmorplatten
- Balkon und Terrasse
- nicht unterkellert

Zusätzlich gibt es

1 Doppelgarage
2 Einzelgaragen
3 Garagen
Werkstatt/ Waschaus
Überdachter Pool + Saunahaus am Feld-/Waldrand.

Die beiden Einfamilienhäuser werden frei ab Mitte 2021.

2 Photovoltaikanlagen mit teilweisem Eigenverbrauch sind extra abzulösen.

Energieausweise

1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil - Bedarf 134,1 kWh/(m²·a) - Strom
1 EFH mit ca.140 m² - Bedarf 42,5 kWh/(m²·a) - Wärmmepumpe
2 Familienhaus mit 2 Wohnungen a ca. 56 m² - Bedarf 106,2 kWh/(m²·a) - Strom

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Maxhütte-Haidhof liegt gut 25 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Burglengenfeld und Teublitz bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr - auch Bahnhof - bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Maxhütte-Haidhof gibt es mehrere Kindergärten, Grundschule und Mittelschule, Einkaufszentrum und Supermärkte sowie sämtliche Ärzte - und das alles (fast) zu Fuss erreichbar.

Und die Natur - haben Sie vor Ihrer Tür! Z.B. das Naturbad Tegelgrube und ausgedehnte Waldgebiete.

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