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Immobilien

Ein Haus zum Verlieben

84066 Mallersdorf_Pfaffenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-04500
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84066 Mallersdorf_Pfaffenberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben.

Das mit viel Liebe gebaute Einfamilienhaus befindet sich im Höhenweg in Pfaffenberg. Der Höhenweg befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Siedlung, mit sehr gepflegten Häusern. Das ganze Haus ist durch die großen Fensterflächen sehr lichtdurchflutet. Im ganzen Haus wurden zeitlose Bodenbeläge verwendet. Das sehr große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche mehr offen.Der eingewachsene Garten ist ein Traum. Der Rasenmäher Roboter sorgt für einen wunderschönen Rasen.

Die sehr große Terrasse lädt ein für schöne Stunden mit vielen Freunden.

Ausstattung

Freiwerdend Ende 2021!

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Lage

Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt mitten im Städteviereck Regensburg – Straubing – Dingolfing – Landshut.

Mallersdorf-Pfaffenberg ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge und der Bildung und Erziehung. Ergänzt mit rund 2.000 Arbeitsplätzen in der Industrie, in der Dienstleistung, bei Handel und Handwerk, mit attraktiven Freizeiteinrichtungen, mit vielen gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und mit imposanten Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben, wohnen und arbeiten.

Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus mit der Grundversorgung sind vorhanden.

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