Einfach Anders – Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise u. Schwimmbad in Lappersdorf

93138 Lappersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    93034-2101-04630
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das individuelle geplante Architektenhaus aus dem Jahre 69 besticht durch seine offene Split-Level Bauweise und einem schönen Aussenbereich in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Das Schwimmbad wurde im Jahre 1976 angebaut und war bis vor 2 Jahren noch in Betrieb.

Aufteilung:

KG - Waschkeller, Durchgangskeller, Heizungsraum/ Werkstatt, Öltankraum, Felsenkeller, Garage

EG - großzügiger Wohnbereich mit Bibliothek, Zimmer, Küche, Speise, Esszimmer, Gäste WC,
große Terrasse, Garten

Schwimmbad mit Dusche und Aufenthaltsbereich + überdachter Freisitz

DG - Kinderzimmer (Teilbar), Schlafzimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Galerie als Arbeitszimmer

Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Zimmer zu teilen um ein weiteres Zimmer zu generieren.

Garage + Stellplatz davor.

Frei ab März 2021

Der Zahn der Zeit ist an dem Haus nicht vorbeigegangen.

Mindestens Renovierungen im Bereich Fenster u. Bäder sind sicherlich notwendig.
Die Heizung ist bereits erneuert worden.

Zustand entnehmen Sie den Bildern.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.

Für Zusendung von weiteren Unterlagen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Die Randgemeine Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Busverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg.

Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

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