Charme & Charakter!

Beschreibung

Alles. Außer. Gewöhnlich.

Ein Haus aus einem Ende der vierziger Jahre errichteten - vorderen, hangabwärts orientierten - Haus und einem Anfang der siebziger Jahre erbauten - hinteren, hangaufwärts gerichteten - Haus.

Ein Haus - amalgamiert, verbunden, ineinander übergehend.

Ein Haus - mit - viel - Raum und - vielen - Räumen!

Ein Haus - wesentlich unterkellert - mit in Summe wohl circa 175 m² Wohnfläche bei aktuell sieben Zimmern, drei Küchen und drei Bädern. Eine Einliegerwohnung inclusive.

Ein Haus - dessen Eingang Sie einige Stufen hinaufgehend erreichen. Ein Haus, in dem Sie weitere Treppen erwarten.

Auf einem mit etwa 872 m² wohl hinreichend großen Grundstück, das Ihnen Ruhe garantiert und für Ihre Privatsphäre bürgt.

Schwer zu beschreiben. Besser anzuschauen und zu erfahren!

Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben

Baujahr 1949/1970, EA-B, HZG Öl, 252 kWh/(m²a), EEK H.

Ausstattung

Charme & Charakter!

Bedeuten für Sie zum einen ...

... ein Haus mit alten Holzdielenböden und Parkettböden. Mit Holztreppen. Mit originalen Innentüren. Mit Sprossenfenstern und Fensterläden.

... und ein Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Mit grandiosem Blick.

Bedeuten für Sie aber zum anderen auch ...

... den siebzigern wie den achtziger Jahren verhaftete Bäder. Teppichböden. Alte Fenster.

Sie werden also investieren wollen. Sollen. Müssen.

Ihr Geld. Ihre Arbeit. Ihre Zeit.

Ästhetisch wie energetisch.

So aber auch Ihre Vorstellungen verwirklichend. Nach Ihren Wünschen renovierend respektive sanierend.

Doch Ihre Mühen wird Sie belohnen ...

Mit diesem Haus! In dieser Lage! Mit diesem Blick!

Sonstiges

Instruktive Grundrisse folgen zeitnah!

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.