Wo die Kirche noch im Dorf steht!

93164 Laaber, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Conny Probst, RE/MAX in Regensburg

neu, verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2351-04632
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93164 Laaber
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    78,78 m²
  • Grund­stück ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr wohl ursprünglich schon aus dem vorvergangenen Jahrhundert stammendes, einerseits leicht in den Hang gebautes Einfamilienhaus bietet Ihnen bei 2,5 Zimmern ca. 78 m² Wohnfläche.

In die Diele eintretend, finden Sie im Untergeschoss rechter Hand die Wohnküche, geradeaus gehen Sie in das Badezimmer.

Über die Treppe in das Erdgeschoss gelangend, stehen Sie dort in dem Wohnschlafraum mit angrenzendem Abstellraum, in welchem sich die Gastherme befindet.

So steht Ihr Haus diesseits der Gasse auf einem einem kleinen Grund mit 45 m² und Ihr Schuppen jenseits der Gasse auf einem weiteren kleineren Grund mit 35 m².

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Küss mich wach!

Doch Küssen allein wird nicht ausreichen!

Es bedarf Ihres Geldes. Ihrer Zeit. Und Ihrer Arbeit.

Denn der äußere Schein trügt ein wenig.

So wurden einerseits mit dem Umbau respektive dem Ausbau des Dachgeschosses in den siebziger Jahren, der Dachstuhl erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Fenster ausgetauscht.

Und mit den neunziger Jahren eine neue zentrale Heizung eingebaut.

Doch das innere Sein?

Ist nämlich andererseits wirklich wesentlich zu sanieren. So Bödenbeläge und Türen. Auch Bäder und Küche(n). Sowie Elektrik und Putz.

Doch Ihre Mühen würden lohnen!

Sonstige Informationen

Immobilienmaklerin

Conny Probst

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-235
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: conny.probst@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 31 35 77 604

Lage

Der als Wohnort ungemein beliebte Markt Laaber liegt idyllisch inmitten zur Naherholung einladender Natur, und dennoch nur etwa 20 Autominuten westlich von Regensburg, erreichbar auch mit Bahn und Bus.

Neben aller für den täglichen Bedarf notwendigen Infrastruktur finden Sie und Ihre Familie auch Kindergarten sowie Grund- und Volksschule vor Ort.

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