Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Haus in der Nähe von Schmidmühlen!

92277 Hohenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2431-04977
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92277 Hohenburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    141 m²
  • Nutzfläche ca.
    248,50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    386,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 386,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach einem fleißigen Handwerker wird hier gesucht - oder jemanden, der diese kennt und beauftragt.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt 2018 erworben und bereits damit begonnen, das Haus zu renovieren und bewohnbar zu machen.

Aktuell bedingt bewohnbar, sind doch schon einige grundlegende Arbeiten durchgeführt worden, wie die Erneuerung der Fenster, die Elektroinstallationen, Heizungsrohre sowie Heizkörper. Ebenso sind bereits einige Schlafzimmer sowie das Bad im Dachgeschoss fast vollendet.
Dahingegen fehlt es noch an der kompletten Heizungsanlage und dem zweiten Bad im Erdgeschoss. Die optische Abrundung innen und außen bleibt auch noch Ihrem persönlichem Geschmack überlassen.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und planen Sie die weiteren Maßnahmen!

Ausstattung

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde laut Eigentümer ca. 1960 erbaut.

- Im Umbau befindliches Objekt

- Elektroinstallationen durchgeführt

- Neue Fenster

- Heizung noch ausstehend

- Bad und WC nur teilweise ausgeführt

- Innenausbau nur teilweise ausgeführt

- Viele Baumaterialien bereits vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757

Lage

Im Tal der Lauterach, in direkter Nachbarschaft zu Schmidmühlen, liegt Adertshausen, ein Ortsteil des Marktes Hohenburg im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
So ziemlich zentral zu den regionalen Zentren Amberg, Regensburg, Schwandorf und Neumarkt gelegen, bietet diese Lage sowohl die Ruhe des ländlichen Raums, als auch die gute Anbindung an die größeren Städte.

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