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Immobilien

Gepflegt – fast neuwertig – sehr großzügig EFH mit Doppelgarage und genehmigter Einliegerwohnung

93345 Hausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2101-04536
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93345 Hausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Nutzfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,48% (incl. gesetzl. Mwst.) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes und durchdachtes Einfamilienhaus.

Eine Einliegerwohnung mit Aussenzugang im Keller ist genehmigt aber nicht ausgebaut worden.

Aufteilung:

EG – Wohnküche incl. EBK, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speise, Gäste WC, überdachter großer Terrassenbereich

DG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

KG - beheizt und gefließt, 2 Kellerräume, Heizungsraum incl. Öltanks

mögliche Einliegerwohnung mit derzeit Duschbad, momentane Nutzung als
Werkstatt - Aussenzugang

große Doppelgarage mit Dachspitz zur Lagerung
+ zusätzliche Gartengerätegarage (z.B. auch für Anhänger geeignet)

Bezug in ca. 2-4 Monaten.

Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kachelofen
Einbauküche incl.

zentrale Staubsaugeranlage
Wäscheschacht
Keller beheizt u. gefließt

Regenwasserzisterne

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Die Gemeinde Hausen liegt ca. 25 km südlich von Regensburg.

Der Ort bietet die Vorzüge des Landes, ist aber trotzdem stadtnah und angebunden an die Autobahnen A93 u. A 3.

Die Grundversorgung (Metzger/ Bäcker) ist vor Ort gesichert, ebenso Kindergarten und Grundschule, Im nahegelegenen Langquaid ca. 5 km sind alle weiteren nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

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