Romantisches Gebirgshaus mit Blick zum Wendelstein! Neu saniert!

83098 Brannenburg, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    04870-1102
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83098 Brannenburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    273,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 273,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut idyllischer Lage finden Sie hier ein romantisches Gebirgshaus inmitten von Brannenburg und trotzdem fast alleine.

Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick zum Wendelstein!

Das Haus wurde ursprünglich wohl in den 1940er Jahren gebaut in den letzten 2 Jahren umfassend saniert. Hier wurden u. a. die Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Elektro usw. erneuert.

Die Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, die Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein WC, ein Gästezimmer, sowie ein kleines Arbeitszimmer (oder Bibliothek).

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer (jeweils mit Balkon), ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie diverse Stauflächen in den Dachschrägen untergebracht.

Das Haus eignet sich sowohl für Paare, welche zusätzliche Arbeitszimmer benötigen, sowie für kleine Familien und natürlich für Gartenliebhaber.

Anfragen bitte per Mail, am besten mit einer kurzen Vorstellung, vielen Dank!

Ausstattung

- traumhafter Blick zum Wendelstein

- nahezu Alleinlage und trotzdem gut angebunden

- umfassend saniert (Bäder, Böden, Elektro, Fenster, Kachelofeneinsatz usw. neu)

- 2 Balkone

- große Terrasse

- schönes Grundstück (ca. 800m²) mit viel Grün

- teilunterkellert

Anfragen bitte per Mail, am besten mit einer kurzen Vorstellung, vielen Dank!

Kostenaufstellung:

Kaltmiete 1.600,- Euro
Garage 50,- Euro
Nebenkosten 140,- Euro (für Wasser-, Abwasser, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer, Müll, Heizungswartung, Kaminkehrer)

Gesamt: 1.790,- Euro zzgl. Heizung (Öl)

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Die Gemeinde liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, einen der bekanntesten Berge Bayerns. Ebenfalls bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt (Deutsche Alpenstraße).

Die Ortschaft befindet sich rund 15 km südlich von Rosenheim, 88 km westlich von Salzburg, 22 km nördlich von Kufstein, 28 km östlich von Miesbach sowie 70 km von München entfernt.

Nahe Skigebiete sind der Wendelstein (Brannenburg/Bayrischzell), das Sudelfeld (Bayrischzell/Oberaudorf) und das Hocheck (Oberaudorf). Quelle: Wikipedia

Brannenburg Ihr Wohnsitz ist mehr als nur einen Blick wert ist.

Unsere Gemeinde ist ein Luftkurort mit einer interessanten Geschichte. Die herrliche Landschaft kann auf gepflegten Wander- und Radwegen erkundet werden. Sehenswerte Kirchen, wunderschöne Wanderwege, reizvolle Aussichten, der Wendelstein mit seiner Zahnradbahn und vieles mehr gibt es zu entdecken. Geschäfte, Gaststätten, Banken, Arztpraxen, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen zeugen von einer attraktiven Infrastruktur.

In unseren Vereinen finden Sie viele Möglichkeiten der musischen, sportlichen und gesellschaftlichen Betätigung. Wir wünschen einen angenehmen Aufenthalt in unserem schönen Ort. (Quelle brannenburg.de, Matthias Jokisch - Erster Bürgermeister)

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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