kleines EFH am Waldrand in Bad Abbach/ „Am Mühlberg“ DG ausbaufähig

Beschreibung

Wir bieten in Bad Abbach - "Am Mühlberg" in Waldrandlage mit absolut ruhiger Naturumgebung.
Das Wohngebiet "Am Mühlberg" befindet sich außerhalb und oberhalb von Bad Abbach über dem Donautal.
Hier hat sich eine Gemeinschaft der Ruhe Suchenden gefunden.

Einfamilienhaus als Okal Fertighaus mit Betonkeller. Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet.
2 Kellerräume sind von Innen gedämmt und beheizt.

Aufteilung:

EG - Kochen/ Essen und Wohnen (Splitlevel), Wintergarten beheizt, Speisekammer, Bad, WC, 2 Zimmer

DG - vorbereitet zum Ausbau (siehe Bilder)

KG - 2 Kellerräume als Wohnraum gedämmt und beheizt, Waschhaus, Heizung, Öltankraum

1 Garage + Stellplatz davor

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1990, EA-B, HZG ÖL, 166,8 kWh/(m²*a), EEK F

Ausstattung

Wintergarten
Garage

3fachverglaste Holzfenster
Heizung 1990 - Brenner 2019

DG zum Ausbau vorbereitet

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.