Domizil in Bad Abbach im Bungalowstil mit Walmdach

93077 Bad Abbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2101-05442
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    93077 Bad Abbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57% (incl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges und gepflegtes Domizil in Bad Abbach im Bungalowstil mit Walmdach.

Barrierefrei im EG mit 3 Zimmer, Küche und Bad.

Durch das große Grundstück bietet das Haus viel Privatsphäre.

Aufteilung:

EG - großzügiges Wohnen/ Essen, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Windfang, große Terrasse teilweise überdacht

DG - 2 große Zimmer, Bad mit Dusche

KG - 2 Kellerräume, 1 beheizter Raum, Sauna, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlüssen, Heizungsraum, Öltankraum

Garage

Frei.

Dachgaube 1988

Heizung Bj. 1994
Brenner Bj. 2007

Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständniss.

Ausstattung

Barrierefrei im EG mit 3 Zimmer, Küche und Bad
3 Bäder
Kamin
elektrische Rolläden

Fußböden EG erneuert
Bäder EG u. DG erneuert
Sauna

Garage

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen verfügt Bad Abbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg/ München/ Ingolstadt/ Nürnberg.

Die traumhafte Umgebung mit dem Donautal und die phantastische Wohngegend laden zum aktiv sein oder entspannen und erholen ein.

Bad Abbach
5 min zur Autobahn A 93. 15 Min nach Regensburg.

allgemeine Infos zu Bad Abbach:
www.badabbach.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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