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Immobilien

Luxus am Zeitlberg

93197 Zeitlarn, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-04449
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93197 Zeitlarn
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    379 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Neubau von hochwertigen Doppelhaushälften befindet sich in Stadtrandlage am renomierten Zeitlberg und verfügt über eine herrliche Aussicht über das Regental. Eine Garage, ein Carport und eine Zufahrt von 78 qm sind verfügbar.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellnische und Gäste-WC, offener Küchen,- Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer.

OG: Flur, hochwertiges Tageslichtbad mit Unterschrankwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

UG: Flur, Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, Heizraum und ein weiterer Kellerraum.

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist der Wohnbereich und der Keller mit Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und eine Baubeschreibung stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Gebäude entspricht der gültigen EnEV KfW 55. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstraße 3, 93059 Regensburg
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Randgemeine Zeitlarn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 und verfügt über regelmäßigen Busverbindungen und in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständigen Unternehmen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinem Regentalweg und den ausgedehnten Flussufern ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Von zahlreichen Vereinen bis zu verschiedenen Ortsverbänden hat man die Möglichkeit die Freizeit nach Vorlieben zu gestalten.

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