Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten!
92533 Wernberg-Köblitz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause, welches eine Wohnfläche von ca. 90 m² aufweist, wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich auf einem ca. 450 m² großem Grundstück im wunderschönen Markt Wernberg-Köblitz.
Über die Diele eintretend gelangen Sie in den Flur, von welchem aus Sie sogleich das Herzstück des Hauses erreichen.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie via Treppe direkt in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten gelangen.
Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Angrenzend zum Wohnbereich finden Sie die Küche vor, die aber auch ebenso direkt via Flur zu betreten ist.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC welches sich linker Hand des Flures befindet.
Hinauf über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier eröffnet sich Ihnen sowohl das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer sowie das Bad.
Die Treppe hinuntergehend erreichen Sie den Keller, welcher sich in zwei Kellerräume, sowie einen Heizraum aufteilt.
Von einem der Kellerräume aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Das Immobilienpaket wird durch eine Garage perfekt abgerundet.
Auf zwei Ebenen bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten, bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
* Pelletsheizung aus dem Jahre 2014
* 2-fach verglaste Fenster
* Dacherneuerung 2009
* Süd-West Garten
* Garage
Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur
Kellergeschoss:
- Zwei Kellerräume
- Heizraum
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Der Markt Wernberg-Köblitz, an der westlichen Grenze des Oberpfälzer Waldes gelegen, liegt zwischen der B14, die ehemalige Handelsstraße Nürnberg-Prag und der A93.
Weiden, Schwandorf, Amberg und die Landesgrenze zur Tschechischen Republik ist nur jeweils rund 20 - 30 km entfernt. Durch die schnelle Verkehrsanbindung braucht man weniger als 45 min nach Regensburg.
Der liebenswerte Ort ist charakterisiert durch seine gleichnamige Burg Wernberg. Neben vielfältigen Sportangeboten gibt es einen Musikverein und ein Kulturforum für schöne Veranstaltungen unterschiedlichster Themen.
Im Markt Wernberg-Köblitz befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen mit direkter Busanbindung sind in Weiden und Nabburg mit Gymnasien, Real- und Berufsschulen leicht zu erreichen.
Für die Kleinen sind mehrere moderne Kindergärten und Kindertagesstätten vor Ort. Vom zentralen Bahnhof erreichen Sie mit sehr guter und regelmäßiger Anbindung z.B. Schwandorf, Weiden, Regenburg, Marktredwitz.
Ihre neue Doppelhaushälfte liegt hoch oben, ruhig und doch zentral.
So erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Traum für die Familie!
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
