Waldetzenberg: gepflegte DHH in ruhiger Lage

93164 Waldetzenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-04669
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93164 Waldetzenberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    319 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sympathische Haus befindet sich mitten im Ort in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Es wurde 1994 in solider Ziegelbauweise im gemütlichen Landhausstil erbaut.

Es erstreckt sich über vier Ebenen:

Keller+EG+OG+DG und ist komplett ausgebaut.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und rundum mit einer Hecke eingefriedet.

Ausstattung

Das Haus bietet einen guten Grundriss mit viel Platz.

Besonders schön ist das großzügige Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront und Blick in den Garten.

Die Fassade des Hauses wurde erst vor kurzem gestrichen, es präsentiert sich gepflegt.

Das Haus ist langjährig gut und zuverlässig vermietet.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Immotop GmbH
Michael Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Waldetzenberg liegt landschaftlich reizvoll auf einer Anhöhe mit Blick ins Labertal.

Die Gemeinde Laaber und der Ort Waldetzenberg befindet sich etwa 11 Kilometer westlich von Regensburg entfernt.

Sie gelangen über die Autobahn A3 schnell nach Regensburg.

Der ÖPNV verbindet Laaber, Nittendorf mit Regensburg und der Bahnhof (10 Minuten zu Fuß) bietet somit zusätzlich zur Busanbindung eine gute Flexibilität.

Viele große Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Grundschule bietet Waldetzenberg mit seinen umliegenden Orten (Pollenried, Nittendorf, Laaber) seinen Einwohnern.

www.markt-laaber.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Newsletter

    Bleiben Sie auf dem Laufenden über Immobilienangebote, Marktentwicklung und Immobilienrecht.