Waldetzenberg: gepflegte DHH in ruhiger Lage
93164 Waldetzenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1401-04669
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse93164 Waldetzenberg
Bayern -
Wohnfläche ca.131 m²
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Grundstück ca.319 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garage:2 Stellplätze
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KäuferprovisionProvision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch147,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das sympathische Haus befindet sich mitten im Ort in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Es wurde 1994 in solider Ziegelbauweise im gemütlichen Landhausstil erbaut.
Es erstreckt sich über vier Ebenen:
Keller+EG+OG+DG und ist komplett ausgebaut.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und rundum mit einer Hecke eingefriedet.
Ausstattung
Das Haus bietet einen guten Grundriss mit viel Platz.
Besonders schön ist das großzügige Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront und Blick in den Garten.
Die Fassade des Hauses wurde erst vor kurzem gestrichen, es präsentiert sich gepflegt.
Das Haus ist langjährig gut und zuverlässig vermietet.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Immotop GmbH
Michael Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Waldetzenberg liegt landschaftlich reizvoll auf einer Anhöhe mit Blick ins Labertal.
Die Gemeinde Laaber und der Ort Waldetzenberg befindet sich etwa 11 Kilometer westlich von Regensburg entfernt.
Sie gelangen über die Autobahn A3 schnell nach Regensburg.
Der ÖPNV verbindet Laaber, Nittendorf mit Regensburg und der Bahnhof (10 Minuten zu Fuß) bietet somit zusätzlich zur Busanbindung eine gute Flexibilität.
Viele große Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Grundschule bietet Waldetzenberg mit seinen umliegenden Orten (Pollenried, Nittendorf, Laaber) seinen Einwohnern.
www.markt-laaber.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.