Neu. Wertig. Und ruhig.

84416 Taufkirchen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Birgit A. Schulz, RE/MAX in Regensburg

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2291-04634a
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84416 Taufkirchen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre erst im Jahr 2017 in zwei vollen Geschossen - doch nicht unterkellert - erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen - und Ihrer Familie - sich gen Süden und Osten orientierend - bei 5 Zimmern gut 123 m² Wohnfläche.

Ihr Erdgeschoss über Ihre Diele - mit linker Hand liegendem Gäste WC - betretend, gelangen Sie geradewegs zum einen in Ihr Arbeitszimmer.

Und zum anderen in Ihr Wohnzimmer mit einerseits angrenzender Küche nebst Speis sowie mit andererseits befindlichem Zugang zu Ihrer Terrasse und zu Ihrem Garten.

Ihr Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder - eines en suite von Ihrem Schlafzimmer begehbar.

Abschliessend finden Ihre zwei respektive zwei Ihrer Automobile hinreichend(en) Platz in einer Doppelgarage - mögliche weitere weiteren davor.

Zwischen Ihrer Doppelhaushälfte und Ihrer Doppelgarage - und sowohl als auch zugänglich - Ihr Raum für Hausanschlüsse respektive Hauswirtschaft.

Ausstattung

(Fast) neu! Und (hoch)wertig! So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause.

Bodenseits finden Sie in Ihren Dielen wie in Ihren Wohn- und Schlafräumen und in Ihrer Küche durchgängig Laminat verlegt, entsprechend bürgen sämtlich weiße Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.

Ihre zwei Bäder im Obergeschoss - sowohl als auch mit Dusche, eines darüber hinaus mit Wanne - zeigen sich Ihnen - wie auch schon Ihr Gäste WC im Erdgeschoss - bodenseits dunkelgrau und wandseits weiß gefliest.

Eine grandiose Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten erwartet Sie schon, herausragend auch der separate doppelflügelige Kühl- und Gefrierschrank.

Der Stauraum in Ihrem Speicher ersetzt Ihnen Ihren nicht vorhandenen Keller.

Und Ihre Terrasse und Ihr Garten - noch nicht uneinsehbar eingewachsen, aber schon angelegt!

Wie die Zufahrt zu Ihrer Doppelgarage - schon vollständig gepflastert!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-229
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: birgit.schulz@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Sie finden Ihr neues Daheim in der landschaftlich reizvoll in das Isar-Inn-Hügelland eingebetteten und sich mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern auch bevölkerungsstatistisch äusserst dynamisch entwickelnden Gemeinde Taufkirchen - nicht zuletzt namensgebend durchzogen von der Vils, im östlichen Landkreis Erding liegend.

Wo sich die B 15 und die B 388 kreuzen. So nur gut 10 Autominuten nach Dorfen mit Anschlüssen an die A 94. Und nur etwa 20 Autominuten nach Erding respektive ins Erdinger Moos zum Flughafen. Oder entsprechend nach Landshut mit Anschlüssen an die A 92.

Infrastruktur!

Gleicherweise in Taufkirchen den Kindergarten - unmittelbar vor Ihrer Tür. Die Grund- und Mittelschule - nah Ihrer Tür am Ort. Das Gymnasium - im nicht weit entfernten Dorfen.

Im Ort auch diverse Allgemeinärzte und Fachärzte. Sowie Geschäfte für Einkäufe des (all)täglichen Bedarfs.

Infrastruktur und Lebensqualität!

Auch weithin bekannt für das herrlich gelegene Waldbad, das romantische Wasserschloss oder auch den idyllischen Vilstalradweg.

Und so sehen Sie schliesslich Ihr Haus in Vötting, in einem sehr ruhigen, erst vor wenigen Jahren bebauten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, angrenzend an Wiesen und Felder.

Lebensqualität!

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