Handwerker gesucht, Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

93057 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05004
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93057 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben Geschick, Sie können sich helfen? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau die richtige für Sie.
Es befinden sich in dem Objekt 2 Wohnungen. Eine 5 Zimmer Wohnung sowie eine 2 Zimmer Einliegerwohnung.
Im Jahre 2016 wurden größtenteils die Fenster schon erneuert. Es befinden sich 2 Photovoltaikanlagen auf dem Dach eine wurde 2010 und eine im Jahre 2014 installiert.
Im Innenbereich des Gebäudes besteht ein starker Renovierungsstau.
Der Kaufpreis hat sich ermittelt aus ca. 500.000 € reinem Bodenwert, (BRW 2000) die restliche Summe wird für das Gebäude angerechnet.
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.

Sie interessieren sich für die Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich mit der Konradsiedlung im Norden Regensburgs, ganz genau in der Posenerstraße. Die Konradsiedlung vereint hier die Vorzüge dörflicher Idylle und sozialer Kontakte mit den Vorteilen städtischen Lebens. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso zu Fuß erledigen wie die Kindergärten und Schulen unmittelbar erreichbar bleiben. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus in das Donaueinkaufszentrum wie in den Gewerbepark und selbst in die Altstadt.

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