Große Doppelhaushälfte im Westen von Regensburg!

93049 Regensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Wolfgang Marzinke, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331-05283
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Roter-Brach-Weg 98
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    231,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Rarität im gesuchtem Wohngebiet!
Dieses entwicklungsfähige Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen von Regensburg. Die Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bewohnt wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst, das Gebäude hat eine gute Grundsubstanz.
Das Haus mit dem schönen und großen Eckgrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Von der Terrasse öffnet sich der eingewachsene Garten und bietet einer neuen Familie viel Platz und Sonne für die erholsamen Stunden im Leben.

Sie lieben große Grundstücke und ausbaufähige Wohnflächen? Dann sollten wir uns kennenlernen.

Sie sind herzlich willkommen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1960. Das Haus wurde im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert und muss umfangreich saniert werden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Direkt am Haus sind zwei Garagen.

Die Immobilie ist bereits geräumt und steht einem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Der Westen von Regensburg gehört zu einer der gehobensten Wohngegenden in Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe gelegene Donaupark lädt zu ruhigen und erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Umgebung.

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