| Eine sonnige Familienoase! | Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 258 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die eine angenehme und sonnige Atmosphäre bietet. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine geräumige Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Trockenraum und eine Speisekammer.

Für Fahrzeuge stehen eine direkt angrenzende Garage sowie eine Parkfläche davor zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind.

Dank der naturnahen Lage der Immobilie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit der Familie, wie zum Beispiel Radtouren, Wanderungen und weitere Aktivitäten im Freien.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*| Wohnfläche ca. 107 m²
*| Schwedenofen im Wohn- und Essbereich
*| schöne Terrasse
*| Bad mit Dusche und Badewanne
*| Gäste WC
*| isolierverglaste Kunststoff-Fenster
*| liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegter Garten
*| Garage mit Stellplatz davor
*| gute Lage innerhalb einer Wohnsiedlung (Sackgasse und gleichzeitig Spielstraße)

Sonstige Informationen

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.