IHRE GRÜNE OASE in ruhiger und stadtnaher Lage **Bezugsfrei**

Beschreibung

Ein Logenplatz vor den Toren Regensburgs - eine Oase zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in einer Sackgasse von Lappersdorf.
In kleiner und ruhiger Nachbarschaft, ein Ort zum Zurückziehen und Entspannen - angrenzend an einer landschaftlichen Idylle mit traumhaften Fernblicken.
Erbaut 1957 mit ca.140 m² Wohnfläche auf einem terrassierten und gut nutzbaren Hanggrundstück von ca. 541 m². In den Jahren 2004 - 2006 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert.

Sonnige Freiräume bietet Ihnen der große Balkon und die Terrasse mit Südausrichtung.

Der eingewachsene und uneinsehbare Garten bieten eine Naturnähe und Geborgenheit die selten zu finden ist.

Das Haus ist bezugsfrei - geniesen Sie noch in diesen Sommer Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Das Haus wurde 2004 - 2006 in wesentlichen Bauelementen, wie Dach, Fenster, Bäder, Böden modernisiert. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1995.

Das Haus bietet Ihnen u.a. folgende Räume:

- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Südtterrasse

- OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, überdachter Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch einen weiteren Wohnraum.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es noch eine Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235