IHRE GRÜNE OASE in ruhiger und stadtnaher Lage **Bezugsfrei**

93138 Lappersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Wolfgang Marzinke, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331-05150
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Logenplatz vor den Toren Regensburgs - eine Oase zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortslage in einer Sackgasse von Lappersdorf.
In kleiner und ruhiger Nachbarschaft, ein Ort zum Zurückziehen und Entspannen - angrenzend an einer landschaftlichen Idylle mit traumhaften Fernblicken.
Erbaut 1957 mit ca.140 m² Wohnfläche auf einem terrassierten und gut nutzbaren Hanggrundstück von ca. 541 m². In den Jahren 2004 - 2006 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert.

Sonnige Freiräume bietet Ihnen der große Balkon und die Terrasse mit Südausrichtung.

Der eingewachsene und uneinsehbare Garten bieten eine Naturnähe und Geborgenheit die selten zu finden ist.

Das Haus ist bezugsfrei - geniesen Sie noch in diesen Sommer Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Das Haus wurde 2004 - 2006 in wesentlichen Bauelementen, wie Dach, Fenster, Bäder, Böden modernisiert. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1995.

Das Haus bietet Ihnen u.a. folgende Räume:

- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Südtterrasse

- OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, überdachter Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch einen weiteren Wohnraum.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es noch eine Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Die Gemeinde Lappersdorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Regensburg - man hat also sowohl die Vorzüge des Stadt- als auch die des Landlebens.

Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Weiterhin verfügt Lappersdorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B 16 und A 93 (Weiden/München). Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 13 und 14) sind in nächster Nähe zu erreichen. Ebenso können sie den Radweg am Regen Richtung Innenstadt nutzen.

Weitere Informationen zu Lappersdorf finden Sie unter: www.lappersdorf.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner