Modern und hochwertig

93138 Lappersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-04853
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    12,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertige Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf. Die Stadtrandlage verfügt über eine herrliche Aussicht ins Regental. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteil:

EG: Großzügiger Eingangsbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, offener Küchen,- Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse.

OG: Galerie und Studio, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit französischem Balkon.

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist der Wohnbereich mit Fußbodenheizung versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Randgemeine Lappersdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 und verfügt über sehr gute Busverbindungen und einen Radweg am Regen in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

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