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Immobilien

Den Sommer im eigenen Garten genießen: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!

93093 Donaustauf, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2222-04491
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    93093 Donaustauf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.375,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Familien glücklich - ein ganzes Haus samt Garten und das vor den Toren Regensburgs im gefragten Donaustauf!

Sie betreten Ihre Doppelhaushälfte über eine Diele, in welcher eine Garderobe Platz findet. Linker Hand gelangen Sie zunächst in ein Gäste-WC mit Tageslicht. In Ihren Wohnbereich eintretend, finden Sie rechter Hand eine großzügige Wohn-Essküche vor. Geradewegs geht es in das mehr als 30 Quadratmeter große Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und von dem man auf die Terrasse hinaustreten kann. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und sorgt somit für sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse. Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Helligkeit, zudem gibt es die Möglichkeit hier einen Schwedenofen zu installieren - ein freier Kamin dafür ist vorhanden.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptbad samt Badewanne und Dusche vor. Ein Elternschlafzimmer mit ebenfalls mehr als 30 Quadratmetern und ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer runden den ersten Stock ab.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Bad samt Dusche und Dachfenster schließt dieses großzügige Doppelhaus ab.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einem Waschraum Platz.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* großzügige Wohn-Essküche
* große Räume: Wohnzimmer und Elternschlafzimmer jeweils über 30 m²
* Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer möglich
* Bad mit Badewanne und Dusche
* zusätzliches Bad im Dachgeschoss samt Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* neuer Laminat in den Schlafzimmern
* französischer Balkon im Elternschlafzimmer
* großzügige Süd-West-Terrasse
* Garten
* neue Gasheizung
* Nebenkosten zzgl. Heizkosten

Zu dem Haus gehören zwei Garagen - der Mietpreis pro Garage beträgt jeweils 60 Euro.

Sonstige Informationen

Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank!

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 30 60 25 320

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Donaustauf bietet Ihnen mit seinen gut 4.000 Einwohnern jegliche Infrastruktur die Sie und Ihre Familie benötigen. Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.

Das Doppelhaus liegt ruhig gelegen in einer eingewachsenen Siedlung - hier werden Familien glücklich!

Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit. Zum anderen aber ist Donaustauf eingebettet in eine schöne Natur und bietet mit der Donau vor der Haustüre alle Bedingungen für eine exzellente Lebensqualität.

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