Exclusive Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug

92665 Altenstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2341-05220
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    92665 Altenstadt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163,55 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, Einzugsbereite Doppelhaushälfte!

Dieses attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf dem 386 m² großen Grundstück erbaut und glänzt durch gediegenen Wohnluxus.

Das Erdgeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche und im Obergeschoss finden wirca. 75 m² zu Ihrer Nutzung.
Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich im großzügigen Wohn- Essbereich ein moderner Kaminofen für die kalten Tage. Ein Großzügiges Schlafzimmer und eine Speise neben der Küche, runden das Zimmerangebot im EG ab.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badzimmer. Die offene Galerie mit seinen ca. 20 m² und den Bodentiefen Fensterelementen bilden das Zentrum dieser Etage und kann individuell genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich neben einem kleinem Gästezimmer mit Tageslichtfenster auch ein Wellnessbereich mit Klafs Sauna und Whirlpool.
Zusätzlich ist hier auch noch einmal ein kleines Duschbad vorhanden.
Ein großer Waschraum, ein Technikraum mit Heizung und ein weiterer Lagerraum runden diese Geschoßebene ab.

Die jeweilige Aufteilung der Geschosse können Sie den Grundrissen entnehmen.

Für die PKWs stehen eine große Garage direkt am Haus und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Garage ist mit einem modernen Garagentorantrieb ausgestattet.

Der Garten ist schön eingewachsen und bietet Ihnen vollen Sichtschutz für die gemütlichen Stunden auf Ihrer schönen Süd-Terrasse.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*| Schöne DHH eingebettet in eine Ruhige Wohnsiedlung
*| Einbauküche
*| 3 Bäder
*| Wellenessbereich mit Sauna und Whirlpool
*| 2-fach verglaste Kunststofffenster
*| Schön eingewachsener Garten
*| Garage mit Elektroantrieb am Garagentor
*| Galerie über dem Eingang
*| Kaminofen im Wohnzimmer
*| Die Immobilie ist vollunterkellert

Sonstige Informationen

Immobilienmakler:

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Altenstadt an der Waldnaab liegt in unmittelbare Nähe zu Weiden und der Kreisstadt Neustadt a.d. Waldnaab und den guten Verkehrsanbindungen (B15, B22, A93 und eigenem Bahnhaltepunkt).

Das Gemeindegebiet von Altenstadt a.d.Waldnaab umfasst die Ortsteile Altenstadt, Buch, Haidmühle, Meerbodenreuth, Sauernlohe und Süßenlohe.

Für die Naherholung bieten sich optimale Verbindungen und Möglichkeiten. Der Süßenloher Weiher, die geschlossenen Flächen des Altenstädter Waldes im Westen, das nahe Sauerbachtal im Nordwesten und die Wandermöglichkeiten östlich der Bahnstrecke Regensburg/Hof mit den Waldnaabauen bilden hierfür die Grundlage.

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